Estimation théorique
Rue des Roses,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 293 | 220000€ | 2200€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES ANEMONES | 5 | 129 | 593 | 287900€ | 2232€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 305 | 185000€ | 2102€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DES ANEMONES | 5 | 102 | 192 | 198000€ | 1941€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 99 | 298 | 224200€ | 2265€ |
2019-12-30 | 33 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 190 | 158000€ | 1612€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 108 | 284 | 226300€ | 2095€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 180 | 153000€ | 2186€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 119 | 356 | 315000€ | 2647€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 88 | 344 | 186000€ | 2114€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 91 | 284 | 220000€ | 2418€ |
2022-02-16 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 409547€ | 3531€ |
2022-12-20 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 429547€ | 3703€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 524 | 246000€ | 2177€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DE GAZAGNEPAS | 5 | 84 | 310 | 289375€ | 3445€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 133 | 137000€ | 1691€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 133 | 240000€ | 2667€ |
2021-05-11 | 30 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 122 | 223 | 200000€ | 1639€ |
2019-08-07 | 14 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 225900€ | 2092€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DE GAZAGNEPAS | 5 | 102 | 207 | 412950€ | 4049€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 276 | 246000€ | 2795€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 115 | 629 | 312000€ | 2713€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE GAZAGNEPAS | 6 | 238 | 255 | 835000€ | 3508€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DES JACINTHES | 6 | 100 | 165 | 259000€ | 2590€ |
2022-08-25 | 31 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 287 | 250000€ | 2119€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 130 | 376 | 381950€ | 2938€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES AZALEES | 5 | 146 | 1269 | 400000€ | 2740€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES AZALEES | 5 | 150 | 951 | 670000€ | 4467€ |
2019-05-20 | 48 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 230 | 195000€ | 2191€ |
2022-11-19 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 271 | 249890€ | 2211€ |
2022-11-10 | 9002 | RTE D'ARMISSAN | 3 | 51 | 365 | 435000€ | 8529€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES LISERONS | 3 | 74 | 292 | 260000€ | 3514€ |
2020-07-01 | 24 | BD DE MALARD | 6 | 192 | 564 | 492000€ | 2563€ |
2021-09-20 | 33 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2021-05-17 | 9030 | IMP MICHEL IBARRA | 7 | 301 | 0 | 600000€ | 1993€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 10 | 358 | 1000 | 2500000€ | 6983€ |
2021-10-26 | 17 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 163000€ | 2470€ |
2020-11-26 | 13 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 143 | 480 | 254700€ | 1781€ |
2021-06-03 | 15 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 121 | 391 | 238900€ | 1974€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 400 | 447237€ | 3522€ |
2020-04-24 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 443481€ | 2437€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 594500€ | 3266€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE GAZAGNEPAS | 3 | 148 | 940 | 560000€ | 3784€ |
2021-05-07 | 10 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 190 | 195000€ | 3000€ |
2021-09-23 | 27 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 218 | 570 | 302350€ | 1387€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 366 | 389400€ | 3540€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 234 | 206350€ | 3127€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES AZALEES | 3 | 87 | 430 | 219520€ | 2523€ |
2020-12-07 | 47 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 77 | 276 | 214350€ | 2784€ |
2019-08-12 | 8 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 124 | 130000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 126 | 1445 | 750000€ | 5952€ |
2020-02-28 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 268000€ | 2627€ |
2021-11-15 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 273200€ | 2678€ |
2021-12-20 | 2 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 178 | 210000€ | 3231€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 134 | 890 | 475055€ | 3545€ |
2022-01-06 | 22 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 80 | 531 | 145000€ | 1813€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 83 | 403 | 308700€ | 3719€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 100 | 326 | 193000€ | 1930€ |
2020-07-16 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 275000€ | 1910€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2021-07-27 | 110 | RTE D'ARMISSAN | 7 | 170 | 885 | 300000€ | 1765€ |
2022-07-01 | 21 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 109 | 159 | 311972€ | 2862€ |
2023-06-15 | 5 | BD DE MALARD | 5 | 136 | 323 | 380000€ | 2794€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DES AZALEES | 4 | 73 | 363 | 190000€ | 2603€ |
2020-07-31 | 9001 | BD DE MALARD | 6 | 182 | 682 | 229900€ | 1263€ |
2020-05-13 | 108 | RTE D'ARMISSAN | 5 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 180 | 962 | 703800€ | 3910€ |
2022-10-18 | 125 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 75 | 304 | 202220€ | 2696€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 151 | 706 | 367000€ | 2430€ |
2019-05-20 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 118 | 600 | 259350€ | 2198€ |
2020-05-26 | 17 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 113 | 422 | 209000€ | 1850€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 533 | 395200€ | 3162€ |
2021-01-29 | 36 | AV JEAN CAMP | 3 | 49 | 830 | 240000€ | 4898€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS DE MARTIN | 3 | 81 | 350 | 229000€ | 2827€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MAURICE CHAUVET | 4 | 118 | 555 | 225000€ | 1907€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 450 | 305550€ | 3118€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 421 | 269810€ | 2725€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 112 | 417 | 200000€ | 1786€ |
2020-04-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 4 | 96 | 134 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 11 | RUE LOUIS DE MARTIN | 5 | 123 | 344 | 305000€ | 2480€ |
2020-12-22 | 2 | RUE JOSEPH SALVAT | 3 | 85 | 418 | 220900€ | 2599€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 92 | 264 | 187300€ | 2036€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 478 | 323000€ | 2936€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ANTOINE FUET | 3 | 87 | 280 | 230375€ | 2648€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2022-07-22 | 71 | RUE GABRIEL BUCHE | 5 | 116 | 416 | 330000€ | 2845€ |
2020-02-20 | 6 | RUE GASTON MALATERRE | 6 | 99 | 252 | 135000€ | 1364€ |
2019-10-10 | 35 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 297 | 172000€ | 1720€ |
2019-12-19 | 2 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 97 | 313 | 193000€ | 1990€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ADRIEN NONIER | 5 | 140 | 341 | 285000€ | 2036€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 161 | 129990€ | 1805€ |
2022-08-30 | 20 | RUE ACHILLE MIR | 4 | 95 | 497 | 258300€ | 2719€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2019-09-11 | 15 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 4 | 80 | 426 | 239000€ | 2988€ |
2020-05-29 | 22 | RUE HONORE FRAGONARD | 4 | 123 | 401 | 418000€ | 3398€ |
2022-01-19 | 52 | RUE DES LYS | 4 | 81 | 260 | 271000€ | 3346€ |
2022-07-09 | 38 | AV DE LA COTE DES ROSES | 4 | 80 | 902 | 292250€ | 3653€ |
2021-12-23 | 19 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 86 | 233 | 160000€ | 1860€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ADRIEN NONIER | 6 | 86 | 280 | 241549€ | 2809€ |
2021-03-16 | 87 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 117 | 382 | 266305€ | 2276€ |
2022-10-11 | 11 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 100 | 185 | 229000€ | 2290€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 191 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 195 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-16 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 190736€ | 1054€ |
2019-08-02 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 440000€ | 2431€ |
2021-03-31 | 85 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 159 | 399 | 354190€ | 2228€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JOSE RIBERA | 4 | 113 | 354 | 225000€ | 1991€ |
2019-10-28 | 5 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 6 | 110 | 606 | 260000€ | 2364€ |
2021-04-27 | 26 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 132 | 484 | 295000€ | 2235€ |
2020-10-14 | 43 | RUE PAUL PHILOCTETE | 4 | 80 | 411 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PAUL PHILOCTETE | 7 | 112 | 344 | 150000€ | 1339€ |
2021-08-28 | 1 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 121 | 530 | 362500€ | 2996€ |
2021-05-28 | 52 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 113 | 563 | 291730€ | 2582€ |
2022-04-14 | 24 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 314 | 191500€ | 2227€ |
2020-06-09 | 19 | RUE MATHIEU BARATHIER | 5 | 101 | 370 | 265000€ | 2624€ |
2020-12-04 | 17 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 92 | 305 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-16 | 36 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 3 | 89 | 300 | 186000€ | 2090€ |
2020-02-03 | 14 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 382 | 199000€ | 2314€ |
2019-06-14 | 2 | IMP JEAN PIERRE MERONO | 4 | 86 | 0 | 189500€ | 2203€ |
2021-02-04 | 3 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 98 | 535 | 265145€ | 2706€ |
2023-06-23 | 1 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 135 | 501 | 298410€ | 2210€ |
2023-04-19 | 13 | RUE PAUL PHILOCTETE | 5 | 144 | 392 | 305000€ | 2118€ |
2020-11-10 | 12 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 279 | 222000€ | 2581€ |
2022-06-20 | 12 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 279 | 246000€ | 2860€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 70 | 337 | 183500€ | 2621€ |
2020-07-16 | 28 | RUE JACQUES GAMELIN | 7 | 87 | 247 | 202200€ | 2324€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 4 | 94 | 323 | 166000€ | 1766€ |
2022-11-09 | 5 | IMP JEAN PIERRE MERONO | 4 | 100 | 351 | 25000€ | 250€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 140 | 250 | 225000€ | 1607€ |
2021-08-31 | 4 | IMP LE TINTORET | 4 | 84 | 503 | 100000€ | 1190€ |
2021-07-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 109 | 160 | 200220€ | 1837€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 526 | 221000€ | 2046€ |
2020-03-27 | 15 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 80 | 289 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 157 | 188000€ | 2043€ |
2019-06-27 | 1 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 5 | 136 | 564 | 225000€ | 1654€ |
2022-07-08 | 17 | RUE BIZET | 4 | 78 | 109 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-11 | 22 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 87 | 309 | 256840€ | 2952€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DE L AMETHYSTE | 3 | 80 | 394 | 209000€ | 2613€ |
2020-06-15 | 13 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 100 | 345 | 207000€ | 2070€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 100 | 345 | 287500€ | 2875€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CHARLES PELISSIER | 6 | 105 | 174 | 217000€ | 2067€ |